Kirjoittanut Mikael Mäenpää
Kattoalan asiantuntija, yrittäjä
9 vuotta kokemusta alalta · Mukana yli 130 kattoprojektissa
Päivitetty 23.8.2026 · Perehdy kirjoittajaan
Kattoremontin yleiset vaiheet ja hinnoitteluperiaatteet on kuvattu sivulla kattoremontti. Rivitalossa nämä samat vaiheet toteutetaan usein pidemmällä, yhtenäisellä katolla, jossa yksittäisen osakkaan päätökset kytkeytyvät taloyhtiön kokonaisuuteen.
Pitkä yhtenäinen lape muuttaa työn logiikkaa
Rivitalon katto on usein rakenteeltaan yksi pitkä lape tai muutama yhtenäinen osa, joka kattaa kaikki huoneistot. Tämä tarkoittaa, että katetta, aluskatetta ja pellityksiä ei voi käytännössä uusia vain yhden huoneiston kohdalta ilman, että se näkyy koko rakennuksen ulkoasussa ja vedenpoistossa.
- Katon kaltevuus ja vedenpoisto toimivat yhtenäisenä järjestelmänä koko lapeen matkalta
- Aluskatteen limitykset ja tuuletus jatkuvat huoneistorajojen yli
- Sadevesijärjestelmä mitoitetaan koko lapeen valuma-alueen mukaan
- Ulkonäkö, väri ja materiaali pysyvät yhtenäisinä koko rakennuksessa
Osakkaiden ja taloyhtiön rajapinta
Rivitalossa vesikatto on yleensä taloyhtiön kunnossapitovastuulla, vaikka yksittäinen osake kattaisikin vain osan rakennuksesta. Vastuunjako perustuu asunto-osakeyhtiölakiin ja yhtiöjärjestykseen, ja tarkat rajat kannattaa aina varmistaa isännöitsijältä tai hallitukselta. Taloyhtiön päätöksenteon yleiskuva löytyy sivulta taloyhtiön kattoremontti.
Vaiheistus useamman huoneiston kohteessa
Koska katto on pitkä ja työ etenee lapeittain, remontti kannattaa usein vaiheistaa selkeästi, jotta kaikki huoneistot pysyvät sään suojassa koko työn ajan.
- 1Kohteen kokonaiskartoitusKoko katon pinta-ala, jiirien ja läpivientien sijainti, autokatosten ja lisärakennelmien kunto kartoitetaan yhtenä kokonaisuutena.
- 2Työjärjestyksen suunnitteluTyö etenee tyypillisesti lohko tai porrashuone kerrallaan, jotta sääsuojaus ja kulkuväylät pysyvät hallinnassa.
- 3Asukasviestintä ennen töiden alkuaKaikille asukkaille tiedotetaan aikataulusta, melusta, pihan käytöstä ja mahdollisista autopaikkojen siirroista.
- 4Toteutus lohko kerrallaanPurku, aluskate, rimoitus ja uusi kate tehdään sovitussa järjestyksessä, jiirit ja väliseinien kohdat viimeistellään huolella.
- 5Loppukatselmus ja dokumentitTyö tarkastetaan yhdessä taloyhtiön edustajan kanssa, ja takuu- ja huoltodokumentit toimitetaan taloyhtiölle.
Autokatokset, jiirit ja palokatkot
Rivitaloissa on usein erillisiä autokatoksia tai -katteita, jotka voidaan uusia samassa yhteydessä pääkaton kanssa. Jiirit — kahden kattopinnan kohtaamiskohdat — vaativat huolellista pellitystä ja aluskatteen limitystä, sillä ne ovat tyypillinen vuotokohta.
- Jiirit vaativat oman pellityksensä ja aluskatteen huolellisen limityksen vesitiiveyden varmistamiseksi
- Väliseinien palokatkot yläpohjassa on tarkistettava ja tarvittaessa korjattava purun yhteydessä paloturvallisuusmääräysten mukaisesti
- Autokatokset voidaan usein uusia samalla materiaalilla kuin päärakennus, mikä pitää ulkoasun yhtenäisenä
- Räystäät ja sadevesijärjestelmä on mitoitettava koko rakennuksen valuma-alueen mukaan, ei huoneistokohtaisesti
Asukasviestintä ja työaikojen sopiminen
Koska rivitalossa asuu useita talouksia, selkeä viestintä vähentää yllätyksiä ja valituksia remontin aikana. Työajoista, pihan käytöstä ja melusta kannattaa sopia etukäteen sekä urakoitsijan että kaikkien asukkaiden kanssa.
- Aikataulu ja arvioitu kesto tiedotetaan kaikille asukkaille ennen töiden alkua
- Työajat sovitaan siten, että ne huomioivat asumisen ja mahdollisen kotona työskentelyn
- Autopaikkojen ja kulkuväylien tilapäiset muutokset tiedotetaan selkeästi
- Yhteyshenkilö urakoitsijan puolelta on tiedossa kysymyksiä varten
Usein kysytyt kysymykset
- Kuka päättää rivitalon kattoremontista?
- Päätöksenteko riippuu taloyhtiön rakenteesta ja yhtiöjärjestyksestä. Usein päävesikatosta päättää taloyhtiön yhtiökokous, kun taas yksittäisiä lisärakennelmia voi koskea osakkaan oma vastuu. Käytäntö kannattaa varmistaa isännöitsijältä.
- Voidaanko rivitalon kattoa uusia vaiheittain useamman vuoden aikana?
- Teknisesti se on joskus mahdollista, mutta koska katto on usein yhtenäinen rakenne, vaiheistus voi olla haastavaa ulkonäön ja vedenpoiston kannalta. Asia kannattaa arvioida tapauskohtaisesti urakoitsijan kanssa.
- Kuuluuko autokatoksen katto samaan urakkaan kuin päärakennuksen katto?
- Se voidaan sisällyttää samaan urakkaan, mutta vastuu autokatoksesta vaihtelee taloyhtiön ja osakkaan välillä. Tarkista asia yhtiöjärjestyksestä tai isännöitsijältä.
- Miten jiirien vuotoriski vähennetään remontissa?
- Jiirit pellitetään ja aluskate limitetään huolellisesti valmistajan ohjeiden mukaan. Jiirit kannattaa mainita erikseen tarjouspyynnössä, sillä ne vaativat enemmän työtä kuin suora lape.
- Miten asukkaille tiedotetaan remontin etenemisestä?
- Käytännöt sovitaan taloyhtiön ja urakoitsijan kesken, mutta tyypillisesti tiedotus hoidetaan ilmoitustaululla, sähköpostilla tai isännöitsijän kautta ennen töiden alkua ja niiden aikana.
- Vaikuttaako rivitalon pituus kattoremontin kestoon?
- Kyllä, pidempi ja monilohkoisempi rakennus vaatii yleensä pidemmän toteutusajan kuin yksittäinen omakotitalo, koska työ tehdään lohko kerrallaan.
Lähteet ja tietojen tarkistus
- Asunto-osakeyhtiölaki — vastuunjako yhtiön ja osakkaan välillä
- Kunnan rakennusvalvonta — luvanvaraisuus ja paloturvallisuuteen liittyvät vaatimukset
- Suomen rakentamismääräyskokoelma / Ympäristöministeriö — palokatkoja ja rakenteita koskevat vaatimukset
- Katemateriaalien valmistajien asennusohjeet — jiirien ja liitosten toteutus
Hinta-arviot ja tekniset tiedot tarkistetaan julkaisua ennen. Lue lähdekäytännöistämme.
Kirjoittajasta
Mikael Mäenpää
Mikaelilla on yhdeksän vuoden kokemus katto- ja rakennusalalta ja hän on ollut mukana yli 130 kattoprojektissa. Hän vastaa SuomenKattoremontti.fi:n kattoremontteja käsittelevän sisällön suunnittelusta, tutkimisesta ja päivittämisestä.
Näin sisältömme tehdään: toimitusperiaatteet · lähteet ja tietojen tarkistus · huomasitko virheen?
SuomenKattoremontti.fi on Suomen Kattoremontti Oy:n (Y-tunnus 3218650-8) ylläpitämä suomalainen kattoremonttien tietopalvelu ja kilpailutuspalvelu. Varsinaisen kattotyön tekee valitsemasi kattourakoitsija. Tietoa palvelusta · Tietosuojaseloste