Kirjoittanut Mikael Mäenpää
Kattoalan asiantuntija, yrittäjä
9 vuotta kokemusta alalta · Mukana yli 130 kattoprojektissa
Päivitetty 23.8.2026 · Perehdy kirjoittajaan
Kattoremontin rahoitus ratkaistaan yleensä vasta sitten, kun hankkeen hinta on selvillä. Tämä järjestys on tärkeä: ilman todellista tarjousta lainan määrä on arvaus. Kannattaa siksi ensin vertailla kattoremonttitarjouksia ja vasta sen jälkeen hakea rahoitusta todelliselle summalle.
Yleisimmät rahoitustavat omakotitalossa
| Rahoitustapa | Kenelle sopii | Huomioitavaa |
|---|---|---|
| Omat säästöt | Kun säästöjä on riittävästi eikä niitä tarvita muuhun | Halvin vaihtoehto, koska korkokuluja ei tule; pidä silti puskuri yllättäviä menoja varten |
| Pankin remonttilaina | Kun talossa on vakuutta, esimerkiksi asunnon arvo | Vakuudellinen laina on yleensä edullisin lainavaihtoehto; pyydä tarjous useasta pankista |
| Vakuudeton laina | Kun vakuutta ei ole tai remontti on pieni | Korko on korkeampi; vertaa todellista vuosikorkoa, ei pelkkää kuukausierää |
| Osamaksu urakoitsijan tai rahoitusyhtiön kautta | Kun haluat jakaa maksun useammalle kuukaudelle | Lue sopimuksen korko ja kulut huolellisesti ennen allekirjoitusta |
| Kotitalousvähennys | Kaikille, jotka maksavat verotettavaa tuloa | Vähennys koskee työn osuutta, ei materiaaleja; katso kotitalousvähennys kattoremontissa |
Taloyhtiön kattoremontin rahoitus
Taloyhtiössä kattoremontti rahoitetaan yleensä yhtiön ottamalla lainalla, joka lyhennetään vastikkeissa tai rahoitusvastikkeena. Osakas voi usein valita, maksako osuutensa kerralla vai osana vastiketta. Päätös rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa, ja lainan ehdot kilpailutetaan samoin kuin itse urakka. Lisää aiheesta sivulla taloyhtiön kattoremontti.
Mitä selvittää ennen lainapäätöstä
- Todellinen tarve. Pyydä vähintään kaksi tarjousta, jotta lainan määrä perustuu todelliseen hintaan.
- Todellinen vuosikorko. Se sisältää koron lisäksi kulut, ja siksi se on ainoa oikea vertailuluku.
- Lyhennystapa ja joustavuus. Voiko lainaa lyhentää nopeammin ilman lisäkuluja, jos tilanne sallii.
- Vakuudet. Vakuudellinen laina on edullisempi, mutta asunto toimii vakuutena.
- Kuukausierän kesto. Laske erä niin, että se kestää myös tilanteessa, jossa menot kasvavat.
Usein kysytyt kysymykset
- Kannattaako kattoremontti maksaa säästöistä vai lainalla?
- Jos säästöt riittävät ilman että vararahasto kuluu kokonaan, säästöt ovat halvin vaihtoehto. Jos remontti veisi kaikki säästöt, osittainen laina voi olla järkevämpi, koska yllättäviin kuluihin jää puskuri.
- Saako kattoremonttiin verotukea?
- Kattoremontin työn osuudesta voi saada kotitalousvähennyksen, jos muut ehdot täyttyvät. Vähennys koskee työtä, ei materiaaleja tai matkakuluja.
- Milloin rahoitus kannattaa hakea?
- Vasta kun tarjoukset on saatu ja hinta on tiedossa. Lainan määrä kannattaa mitoittaa todellisen tarjouksen mukaan, ei arvion.
- Voiko urakoitsijan tarjoamaan osamaksuun luottaa?
- Osamaksu on tavallinen maksutapa, mutta sen todellinen vuosikorko ja kulut kannattaa vertailla pankin lainaan ennen päätöstä.
Lähteet ja tietojen tarkistus
- Verohallinto: kotitalousvähennyksen ehdot
- Kuluttajaliitto: lainojen vertailu ja todellinen vuosikorko
Hinta-arviot ja tekniset tiedot tarkistetaan julkaisua ennen. Lue lähdekäytännöistämme.
Kirjoittajasta
Mikael Mäenpää
Mikaelilla on yhdeksän vuoden kokemus katto- ja rakennusalalta ja hän on ollut mukana yli 130 kattoprojektissa. Hän vastaa SuomenKattoremontti.fi:n kattoremontteja käsittelevän sisällön suunnittelusta, tutkimisesta ja päivittämisestä.
Näin sisältömme tehdään: toimitusperiaatteet · lähteet ja tietojen tarkistus · huomasitko virheen?
SuomenKattoremontti.fi on Suomen Kattoremontti Oy:n (Y-tunnus 3218650-8) ylläpitämä suomalainen kattoremonttien tietopalvelu ja kilpailutuspalvelu. Varsinaisen kattotyön tekee valitsemasi kattourakoitsija. Tietoa palvelusta · Tietosuojaseloste