Kirjoittanut Mikael Mäenpää
Kattoalan asiantuntija, yrittäjä
9 vuotta kokemusta alalta · Mukana yli 130 kattoprojektissa
Päivitetty 23.8.2026 · Perehdy kirjoittajaan
Katon kuntotarkastus on järjestelmällinen selvitys katteen, aluskatteen ja yläpohjan rakenteiden kunnosta. Se tehdään yleensä silmämääräisesti sekä katolta että yläpohjasta käsin, tarvittaessa kosteusmittauksin. Tarkastus antaa perustan sille, kannattaako valita katon korjaus vai kattoremontti.
Mitä tarkastuksessa käydään läpi
| Kohde | Mitä tarkastetaan |
|---|---|
| Katemateriaali | Kuluminen, halkeamat, ruoste, kasvusto, kiinnitysten pitävyys |
| Aluskate | Ehjyys, limitykset, mahdolliset repeämät ja painumat (usein vain yläpohjasta arvioitavissa) |
| Ruoteet ja kattotuolit | Lahovauriot, painumat, kantavuuden silmämääräinen arviointi |
| Läpiviennit ja pellitykset | Tiivisteiden kunto, saumojen pitävyys piipun ja putkien ympärillä |
| Sadevesijärjestelmä | Rännien ja syöksytorvien kunto ja kaltevuudet |
| Yläpohjan tuuletus | Tuuletusrakojen toimivuus, ilmavirtauksen esteet |
| Kosteusjäljet | Tummumat, homeen haju, kosteusmittarin lukemat rakenteissa |
Miten valmistautua tarkastukseen
- Kerää tiedossa olevat katon iän ja aiempien korjausten tiedot
- Mainitse havaitut vuodot, tahrat tai hajut etukäteen
- Varmista pääsy yläpohjaan, esimerkiksi kulkuluukun sijainti
- Poista yläpohjasta tavarat, jotka estävät liikkumisen tai näkyvyyden
- Kirjaa muistiin, milloin ja missä olosuhteissa mahdolliset vuodot on havaittu
Mitä raportista pitäisi löytyä
- Kohteen ja tarkastuspäivän tiedot sekä tarkastuksen laajuus ja mahdolliset rajaukset
- Havainnot kohteittain — katemateriaali, aluskate, rakenteet, läpiviennit, tuuletus
- Valokuvat havainnoista, erityisesti riskikohdista
- Kunnon arvio ja suositukset — riittääkö korjaus vai onko syytä harkita uusimista
- Kiireellisyysarvio, jos havaitaan akuutti vuoto- tai rakenneriski
Miksi kuntotarkastus kannattaa ennen tarjouspyyntöä
Kun kaikilla urakoitsijoilla on sama lähtötieto katon todellisesta kunnosta, tarjoukset ovat keskenään vertailukelpoisempia eikä hintahaarukka vaihtele pelkän arvion perusteella. Tämä nopeuttaa myös tarjouspyynnön tekemistä.
Usein kysytyt kysymykset
- Kuinka usein katon kuntotarkastus kannattaa tehdä?
- Yleinen käytäntö on tarkastaa katto muutaman vuoden välein sekä aina, kun epäillään vuotoa tai katon lähestyvän käyttöikänsä loppua. Tarkkaa väliä ei voi antaa yleispätevästi, koska se riippuu materiaalista ja katon iästä.
- Näkeekö aluskatteen kunnon aina tarkastuksessa?
- Ei aina. Aluskatteen kunto arvioidaan usein vain yläpohjan puolelta näkyvien merkkien perusteella, sillä katteen alle ei yleensä pääse näkemään ilman purkua.
- Voiko kuntotarkastuksen tehdä itse?
- Perustason silmämääräisen tarkastelun voi tehdä itse turvallisesti maasta ja yläpohjasta, mutta kattavampi arvio, erityisesti katolla liikkuminen, kannattaa jättää ammattilaiselle.
- Mitä jos tarkastuksessa löytyy lahovaurio?
- Silloin selvitetään vaurion laajuus tarkemmin, ja tarvittaessa otetaan mukaan rakennesuunnittelija. Katso lisää sivulta katon lahovaurio.
- Onko kuntotarkastus pakollinen ennen kattoremonttia?
- Ei ole pakollinen, mutta se kannattaa, koska se antaa objektiivisen lähtötiedon ja auttaa vertailemaan tarjouksia yhdenmukaisin perustein.
- Kuinka kauan kuntotarkastus kestää?
- Kesto riippuu katon koosta ja monimutkaisuudesta sekä siitä, tehdäänkö samalla kosteusmittauksia. Tarkkaa kestoa kannattaa kysyä tarkastuksen tekijältä etukäteen.
Lähteet ja tietojen tarkistus
- Kunnan rakennusvalvonta
- Ympäristöministeriö / Suomen rakentamismääräyskokoelma
- Katemateriaalivalmistajien asennus- ja huolto-ohjeet
- Työturvallisuuslaki ja työturvallisuusohjeet katolla työskentelystä
Hinta-arviot ja tekniset tiedot tarkistetaan julkaisua ennen. Lue lähdekäytännöistämme.
Kirjoittajasta
Mikael Mäenpää
Mikaelilla on yhdeksän vuoden kokemus katto- ja rakennusalalta ja hän on ollut mukana yli 130 kattoprojektissa. Hän vastaa SuomenKattoremontti.fi:n kattoremontteja käsittelevän sisällön suunnittelusta, tutkimisesta ja päivittämisestä.
Näin sisältömme tehdään: toimitusperiaatteet · lähteet ja tietojen tarkistus · huomasitko virheen?
SuomenKattoremontti.fi on Suomen Kattoremontti Oy:n (Y-tunnus 3218650-8) ylläpitämä suomalainen kattoremonttien tietopalvelu ja kilpailutuspalvelu. Varsinaisen kattotyön tekee valitsemasi kattourakoitsija. Tietoa palvelusta · Tietosuojaseloste