Kirjoittanut Mikael Mäenpää
Kattoalan asiantuntija, yrittäjä
9 vuotta kokemusta alalta · Mukana yli 130 kattoprojektissa
Päivitetty 23.8.2026 · Perehdy kirjoittajaan
Urakkamuoto tarkoittaa sitä, miten kattoremontin työ ja vastuu jaetaan tilaajan ja urakoitsijan välillä. Yleisimmät vaihtoehdot ovat kokonaisurakka, osaurakka ja palkkiourakka. Valinta vaikuttaa hintaan, aikatauluun ja siihen, kuka vastaa mahdollisista ongelmista. Urakkamuoto kannattaa sopia kirjallisesti ennen työn aloitusta.
Kokonaisurakka
Kokonaisurakassa urakoitsija vastaa koko työstä alusta loppuun: materiaaleista, työstä, alihankinnasta ja aikataulusta. Tilaaja maksaa sovitun kokonaishinnan ja seuraa työn etenemistä. Kokonaisurakka on yleisin ja useimpien kannalta helpoin vaihtoehto, koska vastuu on selkeästi yhdellä taholla.
Osaurakka
Osaurakassa tilaaja ostaa osan töistä tai materiaaleista itse. Esimerkiksi tilaaja voi hankkia katemateriaalin ja urakoitsija tekee asennuksen. Osaurakka voi olla edullisempi, mutta se vaatii tilaajalta enemmän osaamista ja aikaa. Vastuu jakautuu useammalle taholle, mikä voi vaikeuttaa reklamaatioita.
Palkkiourakka
Palkkiourakassa tilaaja ostaa materiaalit ja palkkaa työntekijät erikseen. Urakoitsija tai rakennuttaja koordinoi työtä ja veloittaa palkkion. Palkkiourakka sopii, jos tilaaja haluaa vaikuttaa materiaalivalintoihin ja työnjakoihin tarkasti. Se vaatii enemmän osallistumista ja osaamista kuin kokonaisurakka.
| Urakkamuoto | Kuka hankkii materiaalit | Kuka vastaa työstä | Sopii kun |
|---|---|---|---|
| Kokonaisurakka | Urakoitsija | Urakoitsija | Haluat helpoimman ja selkeimmän ratkaisun |
| Osaurakka | Tilaaja osittain | Jaettu | Haluat säästää ja osallistua itse |
| Palkkiourakka | Tilaaja | Tilaaja ja koordinaattori | Haluat vaikuttaa kaikkeen itse |
Usein kysytyt kysymykset
- Mikä urakkamuoto on halvin?
- Palkkiourakka voi olla halvin, jos tilaaja osaa hankkia materiaalit ja koordinoida työn itse. Mutta se vaatii enemmän aikaa ja osaamista. Kokonaisurakka on usein kokonaisuutena edullisin, kun otetaan huomioon aika ja riskit.
- Kuka vastaa virheistä osaurakassa?
- Vastuu jakautuu sen mukaan, kuka teki mitäkin. Jos tilaaja hankki viallisen materiaalin, urakoitsija ei välttämättä vastaa siitä. Siksi vastuut kannattaa sopia tarkasti etukäteen.
- Voiko urakkamuotoa muuttaa kesken remontin?
- Kyllä, mutta se vaatii kirjallisen muutossopimuksen. Muutos voi vaikuttaa hintaan ja aikatauluun, joten se kannattaa sopia tarkasti.
Kirjoittajasta
Mikael Mäenpää
Mikaelilla on yhdeksän vuoden kokemus katto- ja rakennusalalta ja hän on ollut mukana yli 130 kattoprojektissa. Hän vastaa SuomenKattoremontti.fi:n kattoremontteja käsittelevän sisällön suunnittelusta, tutkimisesta ja päivittämisestä.
Näin sisältömme tehdään: toimitusperiaatteet · lähteet ja tietojen tarkistus · huomasitko virheen?
SuomenKattoremontti.fi on Suomen Kattoremontti Oy:n (Y-tunnus 3218650-8) ylläpitämä suomalainen kattoremonttien tietopalvelu ja kilpailutuspalvelu. Varsinaisen kattotyön tekee valitsemasi kattourakoitsija. Tietoa palvelusta · Tietosuojaseloste