Kirjoittanut Mikael Mäenpää
Kattoalan asiantuntija, yrittäjä
9 vuotta kokemusta alalta · Mukana yli 130 kattoprojektissa
Päivitetty 23.8.2026 · Perehdy kirjoittajaan
Helsingissä taloyhtiöiden kattoremontit vaihtelevat kantakaupungin konesaumattujen peltikattojen suojelukysymyksistä esikaupunkialueiden lähiökerrostalojen loivien tasakattojen laajoihin korjauksiin. Molemmissa tapauksissa hanke etenee samaa kaavaa: kuntoarvio, hankesuunnittelu, päätöksenteko, kilpailutus ja toteutus.
Päätöksenteko ja hankesuunnittelu
- 1Kuntoarvio tai kuntotutkimusUlkopuolinen asiantuntija arvioi katon, aluskatteen ja rakenteiden kunnon sekä uusimistarpeen.
- 2Hallituksen valmisteluHallitus kokoaa vaihtoehdot, alustavat kustannusarviot ja aikataulun yhtiökokousta varten.
- 3Päätös yhtiökokouksessaOsakkaat päättävät remontista ja sen rahoitustavasta yhtiökokouksessa.
- 4Hankesuunnittelu ja valvojaUlkopuolinen valvoja varmistaa, että urakka toteutuu suunnitelman ja sopimuksen mukaisesti.
- 5Kilpailutus ja urakoitsijan valintaUseamman tarjouksen vertailu auttaa arvioimaan hintatasoa ja toteutustapoja.
- 6Toteutus ja asukasviestintäTyömaan eteneminen, aikataulut ja mahdolliset häiriöt tiedotetaan asukkaille etukäteen.
Kantakaupungin erityispiirteet taloyhtiön remontissa
Suojelu ja toimenpidelupa
Kantakaupungin arvorakennuksissa katemateriaalin ja värin muutokset vaativat usein rakennusvalvonnan luvan ja joskus kaupunginmuseon lausunnon.
Ahdas työmaa
Kapea katutila rajoittaa telineiden, nostokaluston ja materiaalivaraston sijoittamista.
Katualueen käyttöluvat
Telineiden tai nostokaluston sijoittaminen kadulle edellyttää yleensä kaupungin luvan, mikä pitää huomioida aikataulussa.
Asukasviestintä
Suuressa taloyhtiössä säännöllinen viestintä työmaan etenemisestä vähentää häiriöitä ja kysymyksiä.
Talvikausi ja lumikuormat
Talvella tehtävät työt ja lumen poisto katolta vaativat erillisen suunnittelun ja turvallisuustoimet.
Loivien kattojen erityispiirteet
Lähiökerrostalojen tasakatoilla vedenpoisto ja mahdollinen lisäeristys ovat usein remontin keskeisiä osia.
Taloyhtiön kattoremontin hinta Helsingissä
Taloyhtiön kattoremontin kokonaishinta riippuu voimakkaasti rakennuksen koosta, katon muodosta ja materiaalista. Kantakaupungin konesaumakatoilla ja suurilla lähiökerrostalojen tasakatoilla kokonaiskustannus voi nousta kymmeniin tai satoihin tuhansiin euroihin, kun taas pienemmän rivitaloyhtiön kate voidaan uusia huomattavasti pienemmällä budjetilla.
Usein kysytyt kysymykset
- Kuka päättää taloyhtiön kattoremontista?
- Päätöksen tekee yhtiökokous hallituksen valmistelun pohjalta. Suuremmissa hankkeissa käytetään usein myös ulkopuolista valvojaa ja hankesuunnittelijaa.
- Kuinka kauan taloyhtiön kattoremontti kestää Helsingissä?
- Kesto riippuu katon koosta ja muodosta, mutta suuremmissa kerrostaloissa remontti voi kestää useita viikkoja tai kuukausia. Kantakaupungin ahtailla tonteilla työmaajärjestelyt voivat pidentää aikataulua.
- Vaikuttaako suojelumerkintä taloyhtiön kattoremonttiin?
- Kyllä, suojellussa kohteessa katemateriaalin, värin tai muodon muutokset edellyttävät usein rakennusvalvonnan luvan ja mahdollisesti kaupunginmuseon lausunnon.
Kirjoittajasta
Mikael Mäenpää
Mikaelilla on yhdeksän vuoden kokemus katto- ja rakennusalalta ja hän on ollut mukana yli 130 kattoprojektissa. Hän vastaa SuomenKattoremontti.fi:n kattoremontteja käsittelevän sisällön suunnittelusta, tutkimisesta ja päivittämisestä.
Näin sisältömme tehdään: toimitusperiaatteet · lähteet ja tietojen tarkistus · huomasitko virheen?
SuomenKattoremontti.fi on Suomen Kattoremontti Oy:n (Y-tunnus 3218650-8) ylläpitämä suomalainen kattoremonttien tietopalvelu ja kilpailutuspalvelu. Varsinaisen kattotyön tekee valitsemasi kattourakoitsija. Tietoa palvelusta · Tietosuojaseloste